Maison mitoyenne de 65m2 avec jardin et terrasse

Aureilhan

Vente de particulier à particulier. Charmante petite maison mitoyenne, T3 bis de 65 m² sur AUREILHAN (65), entièrement rénovée en 2025/2026, pas de gros travaux à prévoir. DPE : C La maison est actuellement vide et disponible immédiatement. 🏡 LE REZ-DE-CHAUSSÉE : - Cuisine équipée ouverte sur un petit salon lumineux, le tout faisant 20m² - Salle d'eau avec WC, pouvant être aménagé en arrière cuisine, buanderie - Confort : Climatisation réversible (posée fin 2024) + chauffages électriques performants L'ÉTAGE : - 2 chambres lumineuses - 1 grand dressing indépendant (pouvant faire office de bureau / télétravail) - Une seconde salle d'eau (un vrai plus pour le quotidien) 🌳 LES EXTÉRIEURS : - Agréable jardin de 300 m² arboré (arbres fruitiers : cerisier, figuier, noisetier et laurier sauce), parfait pour profiter des beaux jours. - Terrasse de 25 m² bétonnée + gazon synthétique, sans contrainte d'entretien - Le bonus : Une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées à l'étage ⭐ PRESTATIONS ET EXCELLENT DIAGNOSTIC : - Isolation complète : combles et murs par l'intérieur (DPE : C) - Huisseries de qualité : Triple vitrage au RDC (baie vitrée porte d'entrée sécurisé 5 points) + Double vitrage à l'étage - Façade entièrement refaite à neuf en septembre 2025 - Taxe foncière : 500 € / an. - Bien non en copropriété donc pas de frais annexe (division officielle par géomètre faite). - Compteurs eaux et électriques séparés PRIX : 147000€