🏡 Maison plain-pied 96 m² – 3 chambres – jardin 810 m² – écoles à proximité – Saint-Yzan-de-Soudiac

Saint-Yzan-de-Soudiac

🏡 Saint-Yzan-de-Soudiac (33920) – À vendre maison de plain-pied de 96 m² avec jardin clos de 810 m². Découvrez cette maison de 4 pièces, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un premier achat. 🌿 ✨ Le logement : Grand salon lumineux Cuisine ouverte et aménagée Cellier pratique pour le rangement et l’électroménager 3 chambres, dont une avec dressing Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque Nombreux rangements, dont un placard dans le couloir 🌿 Extérieur : Jardin clos d’environ 810 m² Portail électrique Dépendance en bois d’environ 35 m² aménagée en garage-atelier Éclairage et prises fonctionnels, établi en place Toiture de la dépendance en plaques fibro-ciment : remise en état à prévoir, diagnostic amiante disponible 🔥 Confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau Plancher chauffant avec programmateur Chauffe-eau thermodynamique de 200 L VMC hygroréglable Classe énergie : A Classe GES : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 770 € pour un usage standard 📍 Emplacement idéal pour les familles : 🏫 Écoles maternelle et élémentaire à environ 422 m 🎒 Collège à environ 1,3 km 🚆 Gare à environ 199 m 🚌 Arrêt de bus à environ 163 m 🛒 Commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, poste 💰 Prix : 212 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. 📩 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Sabrina Bordas – IAD France 📱 06 59 90 78 02 🖼️ Les visuels améliorés par intelligence artificielle sont donnés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels.