Charmante longère

Pourrain

Maison ancienne de caractère 6 pièces – 300 m² (cave et garage inclus) – Pourrain 89240 298 000 € Située à 10 mn de Toucy (tous commerces, grand marché du samedi matin…) à 17 mn d’Auxerre à 25 mn de l’Autoroute A6 Auxerre Charmante longère (tomettes, poutres apparentes) sur son terrain clos d’environ 1 200 m², rempli d’arbres fruitiers Au rez-de-chaussée, trois entrées possibles (principale, cuisine, salon), une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 35 m² avec sa grande cheminée, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 15 m², une pièce de vie de 35 m² ainsi qu’une chambre parentale de plus de 20 m² avec sa salle d’eau à l’italienne, un lavabo et son wc. Au 2ème étage, un palier desservant une salle d’eau de 15 m² et son wc, un bureau mansardé, deux chambres de 13 m² chacune. A l’extérieur : Un garage de plus de 40 m² et sa chaufferie Une cave voûtée de plus de 30 m², en pierre de Puisaye, saine Un bûcher Un atelier de 20 m² environ 3 places de parking Caractéristiques techniques : - DPE effectué le 09 février 2023 - Doubles vitrages sur la totalité - Toiture refaite il y a 15 ans, bâche par pluie - Isolation multi couches + Laine de roche - Electricité aux normes - Fosse septique aux normes, installée il y a 3 ans - Chauffage au fuel à condensation (WIESSMAN) Photos supplémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone pour plus de renseignements. A découvrir sans plus tarder !