🏡 À VENDRE – Appartement T3 de 79 m² à Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
Saint-Aubin-de-Blaye
117 000,00 €
Découvrez ce T3 d’environ 79 m² offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et de rares extérieurs : un jardin privatif d’environ 150 m² et un balcon.
✨ Le logement :
Cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur le salon / salle à manger
2 chambres, dont une particulièrement lumineuse
Salle d’eau
WC séparés
Buanderie
Climatisation réversible
🌿 Extérieurs et annexes :
Jardin privatif d’environ 150 m²
Balcon
Garage fermé
💡 Performance énergétique :
Classe énergie : A
Classe GES : A
Dépenses annuelles d’énergie estimées : 430 à 650 €
📈 Potentiel investisseur :
Loyer estimé : 700 € / mois
Rentabilité brute estimée : environ 7,2%
Estimation locative indicative et non contractuelle
💰 Prix de vente : 117 000 €
Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sabrina Bordas – Conseillère immobilière IAD France
📱 06 59 90 78 02
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