maison 224m2 proche mer

Saint-Pair-sur-Mer

Située à seulement 2,5 km des plages, du centre de Saint-Pair-sur-Mer et de Jullouville, cette maison de 224 m² habitables, orientée au sud, offre de très beaux volumes, une belle luminosité et une grande modularité. Granville est à quelques minutes seulement, et le Mont-Saint-Michel comme les portes de la Bretagne sont facilement accessibles. Grâce à ses beaux volumes et à son agencement, cette maison s'adapte à de nombreux projets : accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, télétravail…), vivre en cohabitation intergénérationnelle ou créer deux espaces de vie indépendants. La propriété comprend également un terrain constructible attenant de 500 m², inclus dans le prix de vente. Ce terrain offre de belles possibilités : préserver un vaste espace autour de la maison, envisager un futur projet familial ou réaliser un investissement. Un accès indépendant pourra être créé directement depuis la route, sans passage par la propriété principale. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois - Second salon de 40 m² avec insert - Chambre de 16 m² - Bureau de 12 m² (possibilité de le transformer en chambre) - Salle d'eau - WC avec lave-mains - Buanderie Étage : - 5 chambres avec placards ou dressings - Salle de bain avec WC - Salle d'eau avec WC - Grand palier Les extérieurs : - Terrain de 1 780 m² (dont un terrain de 500 m2 constructibles) - Jardin clos avec terrasses et pergola - Garage indépendant de 36 m² au sol, 1 étage - Grande cour goudronnée avec portail - Possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations) Confort : - Construction 2004 – extension réalisée en 2012 - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois et insert - Assainissement collectif - DPE : C – GES : A - Taxe foncière : 1 615 € - EDF : environ 1 500 €/an